Na sprzedaż: nowoczesny kompleks warsztatowo-biurowy z halą dla pojazdów ciężarowych - Brzeźno 61, gmina Lubicz (pow. toruński)
Cena: 5 000 000 zł
Powierzchnia działki: 1,6063 ha
Powierzchnia użytkowa budynku: 782,35 m²
Rok oddania do użytku: 2018
⸻
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Brzeźno, gmina Lubicz, zaledwie ok. 18 km od Torunia i ok. 5 km od wjazdu na autostradę A1.
Działka o powierzchni 1,6063 ha, zabudowana jest nowoczesnym, w pełni wyposażonym budynkiem hali warsztatowo-biurowej z zapleczem socjalnym. Obiekt został oddany do użytku w 2018 roku i od tego czasu jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym - użytkowany zgodnie z przeznaczeniem jako warsztat dla samochodów ciężarowych z częścią biurową.
⸻
Budynek warsztatowo-biurowy
Powierzchnia użytkowa: 782,35 m²
Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnych części:
• części biurowej (piętrowej) - nowoczesne biura z osobnym wejściem, własnymi podlicznikami, niezależnym ogrzewaniem oraz pomieszczeniami socjalnymi;
• części warsztatowej (parterowej) - trzy pełnowymiarowe stanowiska do obsługi i naprawy samochodów ciężarowych (TIR), z systemem połączonych kanałów rewizyjnych, odpływem wody i wykończeniem ścian oraz podłóg płytkami ceramicznymi.
W hali zamontowano:
• system odciągu spalin,
• instalację odbioru płynów ropopochodnych i zanieczyszczonych,
• monitoring,
• instalację c.o. i c.w.u. z kotłem na paliwo stałe.
Obiekt został wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem o konstrukcji stalowej (kratownica).
⸻
Teren i infrastruktura
Działka ma regularny kształt zbliżony do trapezu, teren jest płaski i suchy, o bardzo dobrych cechach geofizycznych.
Część utwardzona (ok. 0,5 ha) została zaprojektowana do ruchu ciężkiego taboru - nawierzchnia z kostki betonowej, podbudowana tłuczniem na głębokości ok. 60 cm, w doskonałym stanie technicznym.
Dodatkowo:
• teren częściowo ogrodzony, z bramami wjazdowymi,
• system podlewania roślin,
• własna infrastruktura sanitarna i deszczowa,
• sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacja lokalna sanitarna i deszczowa.
⸻
Lokalizacja i dostępność
Nieruchomość położona jest w miejscowości Brzeźno, w gminie Lubicz (woj. kujawsko-pomorskie), w powiecie toruńskim.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej (dz. nr 60).
Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych:
• autostrada A1 - 5 km,
• Toruń - 18 km,
• Lubicz Górny - 11 km,
• drogi krajowe nr 10, 15, 80,
• drogi wojewódzkie nr 646, 654, 552.
W promieniu kilku kilometrów znajdują się punkty usługowe, stacje paliw, sklepy i zaplecze logistyczne. Otoczenie to tereny rolnicze, zabudowa mieszkalna i zagrodowa oraz obiekty handlowo-usługowe.
⸻
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz (Uchwała nr XV/176/2011) obszar ten przeznaczony jest pod funkcję produkcyjno-usługową.
To idealna propozycja dla:
• firmy transportowej lub logistycznej,
• serwisu pojazdów ciężarowych lub maszyn,
• inwestora szukającego gotowego obiektu komercyjnego z dużym placem i dogodnym dojazdem,
• przedsiębiorcy planującego rozwój działalności w rejonie Torunia z szybkim dostępem do autostrady.
⸻
Najważniejsze atuty:
✅ Nowoczesny budynek z 2018 r. - gotowy do pracy
✅ Trzy stanowiska warsztatowe dla TIR-ów
✅ Część biurowa z niezależnym ogrzewaniem i mediami
✅ Duża działka - ponad 1,6 ha
✅ Teren utwardzony pod ciężki transport
✅ Monitoring, instalacje, system odwodnienia i separatory
✅ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✅ Bliskość autostrady A1
✅ Przeznaczenie produkcyjno-usługowe
✅ Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Torunia
⸻
Kontakt w sprawie oferty:
Karolina Razum
tel. 690 020 207
Dodatkowe informacje:
1. Świadczymy bezpłatne doradztwo kredytowe. Zadzwoń i sprawdź swoją zdolność kredytową z profesjonalistą (na rynku od 18 lat) - 690 020 207.
Nasz doradca świadczy usługi również w terenie - może dojechać w umówione miejsce.
2. Wszystkie prezentacje są bezpłatne. Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
3. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
