Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna w bardzo dobrej lokalizacji - u zbiegu ulicy Olsztynskiej i Granitowej.
Na terenie znajdują się dwie hale produkcyjne, budynek mieszkalno -biurowy, dwa garaże. Teren wyłożony kostką z dużym parkingiem - placem manewrowym o łącznej powierzchni 2351 m2
Hale - standard i wykończenie:
- 2 hale zajmują łącznie powierzchnię 422 m2
- duże otwarte przestrzenie bez podpór
- zamontowane łącznie 3 bramy garażowe unoszone o wymiarach 3x3m
- posadzka równa - wyłożona płytkami gresowymi
- duża ilość naturalnego światła - liczne okna plastikowe
- sufit kasetonowy z oświetleniem przemysłowym
- ogrzewanie - nagrzewnice nadmuchowe
Pomiędzy dwoma halami znajdują się pomieszczenia socjalne - stołówka, toalety z prysznicami, szatnia, biuro hal, niezależna kotlownia
Garaże:
- w bryle budynku umieszczona dwa niezależne garaże wykorzystywane jako powierzchnia magazynowa o łącznej powierzchni 74 m2
- wyposażone w 2 bramy unoszone o wysokości 3 m
Dom - przestrzeń biurowo handlowa.
- przylegający dom o powierzchni 187 m 2 obecnie wykorzystywany jest na cele mieszkalne
- na parterze znajdują się: salon z wyjściem do prywatnej części ogrodu, kuchnia spiżarnia , łazienka
- na piętrze - 3 niezależna pokoje plus łazienka
Obecny dom może z powodzeniem zostać zaadaptowany pod typową przestrzeń biurowo- komercyjną z przeznaczeniem usługowo handlowym. Dom posiada niezależne od hali ogrzewanie i liczniki mediów.
Teren:
- duży parking wyłożony kostką umożliwia manewrowanie dużymi pojazdami lub parkowanie aut osobowych
- część obecnie zagospodarowana jako ogród z licznymi dekoracyjnymi nasadzeniami.
Cały obiekt wybudowany został w technologii murowanej, dach pokryty blachą, zamontowany piec olejowy, ogrzewanie solarne, klimatyzacja , alarm. Nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. W latach poprzednich był wynajmowany i mieściło się tu studio car detailingu, magazyny a obecnie szwalnia. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym najemcą .
Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia swobodny dojazd pracowników .
Położenie obiektu wzdłuż ruchliwej drogi krajowej - łatwy dojazd do zjazdów na autostradę A1, świetne połączenie z resztą miasta stanowi doskonałą inwestycję z uwzględnieniem przyszłego rozwoju
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Podana cena jest cena brutto: 3 500 000 zł
Zakup od osoby prywatnej.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na miejscu.
Karina Aszyk
Tel. 690 020 239
k.aszyk@biurolaroca.pl
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zdjęcia i filmy są własnością biura nieruchomości.
