Opis nieruchomości
Zaskakujące i przestronne mieszkanie dwupoziomowe z przestrzenią za którą nie płacisz! Jeśli fascynują Cię kamieniczne klimaty w loftowym stylu to jest to idealna oferta dla Ciebie . Płacisz za 90 metrów 2 a otrzymujesz 150!!
O mieszkaniu - poziom 1 - łączny metraż : 70 m2
- salon o powierzchni ok 28,5 m2. Na podłodze odrestaurowane szerokie deski , Na ścianach częściowo odrestaurowana prawdziwa cegła, pozostałe ściany białe. Dwa duże okna umożliwiają wyodrębnienie tu kolejnego pokoju.
- pokój o powierzchni ok 10 m2. Podłoga panele, odrestaurowana cegła na jednej ze ścian.
- kuchnia o nietypowym kształcie z dwoma oknami i antresolą. Przewidziano tu miejsce na duży stół i zabudowę kuchenną . Z kuchni prowadzą schody na użytkowe poddasze. Powierzchnia kuchni może zostać zaaranżowana na salon z aneksem.
- łazienka z prysznicem i toaletą typu "geberit"
- osobna toaleta z WC
- hol wejściowy z dużym oknem
O mieszkaniu - poziom 2 - łączny metraż : 80,29 m2 z czego 60,29m2 to - PRZESTRZEŃ GRATIS!*
- poddasze użytkowe z dwoma dużymi oknami oraz 4 mniejszymi
- zamontowana klimatyzacja
- wysokość poddasza waha się od 100 - 240 cm
- przestrzeń i liczne okna pozwalają na zaaranżowanie tu przynajmniej 3 sypialni z garderobami lub inne wykorzystanie powierzchni
* ze względu na wysokości jest to metraż nie wliczany do ceny zakupu ale stanowi przestrzeń gotową do użytkowania.
Standard i wykończenie lokalu:
- podłogi na poziomie 1 pokryte deskami lub panelami
- zachowane intarsje w deskach podłogi
- ściany wykończone nie wymagające pracy dodatkowej z odkrytą klimatyczną cegłą
- okna nowe w większości pomieszczeń- drewniane
- parapety konglomerat
- łazienka wykończona gotowa do użytku
- wszystkie instalacje nowe. W kuchni wyprowadzone przyłącza wodne pod pralkę, zmywarkę oraz liczne punkty elektryczne
- poddasze ściany białe , podłoga OSB przygotowana do położenia paneli lub wykładziny. Sufit poddasza w całości ocieplony.
- liczne punkty oświetleniowe już zamontowane w całym mieszkaniu
- nowe grzejniki płytowe oraz drabinki w łazienkach
- ogrzewanie miejskie
- drzwi wejściowe nowe bezpieczne
- w holu na podłodze - płytki
Pozostałe informacje o mieszkaniu:
- do mieszkania przynależy miejsce postojowe na prywatnym, zamykanym parkingu - GRATIS!
- w cenie również piwnica o powierzchni 3,72 m2
- klatka schodowa wykończona - prywatna- na piętrze tylko 1 wejście - do sprzedawanego lokalu
- mała wspólnota - niski czynsz
Standard i wykończenie budynku:
- gustownie wykończona kamienica przeszła gruntowny remont - wymianę wszystkich instalacji, podłączenie miejskiego CO, elewacji oraz dachu.
- klatka schodowa czysta wykończona cegłą i grafiką
-parking wyłożony kostką z bramą na pilota
-w budynku mieści się tylko 8 mieszkań
-wspólnota zarządzana przez zewnętrzną firmę.
Zalety okolicy:
- mieszkanie w ruchliwym punkcie miasta
- łatwy dojazd do obwodnicy, centrum i innych ważnych arterii miejskich
- liczne punkty usługowo handlowe , restauracje w najbliższym otoczeniu
- bliskość budynku sądu - zwiększa potencjał biznesowy mieszkania
- komunikacja miejska w pieszej odległości
Mieszkanie jest bardzo przestronne, nietuzinkowe i stanowi nie lada gratkę dla wielbicieli kamienicznych klimatów i wielkomiejskiego stylu życia.
Nie wymaga już praktycznie żadnych nakładów inwestycyjnych . Po zrobieniu kuchni - pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Klient który zdecyduje się na zakup płaci za 90 m2 a otrzymuje ich ponad 150! Dodatkowo zwolniony jest z podatku PCC.
Nasz doradca pomoże również w znalezieniu sposobu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Karina Aszyk
Tel. 690 020 239
k.aszyk@biurolaroca.pl
